Woningnood in Amersfoort: Waarom er Dit Jaar Weinig Nieuwe Huizen Worden Gebouwd

Woningnood in Amersfoort

In Amersfoort zoeken veel woningzoekenden zich helemaal suf naar een leuk en betaalbaar nieuw huis. Dit jaar zakt de bouw van nieuwe woningen echter flink in en dreigen er maar 500 nieuwe huizen bij te komen, véél minder dan de doelstelling. En dat terwijl het vorig jaar nou nét zo lekker ging. Hoe komt dat? We leggen het uit in vier vragen en antwoorden.

1. Wat is er aan de hand?

In Amersfoort hebben veel kopers en huurders last van de woningnood. Het aanbod van leuke huizen en appartementen is veel kleiner dan de vraag. Om dat probleem aan te pakken heeft Amersfoort de doelstelling dat er elk jaar 1000 nieuwe woningen worden gebouwd in de stad. In 2024 is dat goed gelukt. Ondanks de moeilijke omstandigheden voor bouwers door hoge prijzen en hoge rentes zijn er zelfs 1080 woningen bijgekomen.

2. Hoe komt dat?

De korte samenvatting van wethouder Jeroen Bulthuis (wonen, GroenLinks) luidt: "Ongunstige omstandigheden." Kosten voor materiaal en personeel rijzen de pan uit. Daarnaast moeten nieuwe huizen voldoen aan veel eisen, zoals duurzaamheid en betaalbaarheid. Dat betekent dat projectontwikkelaars hun plannen voor nieuwbouw regelmatig niet rond kunnen rekenen. Dat leidt tot vertraging.

3. Waar komen er eigenlijk veel nieuwe huizen?

Denk je aan bouwen, dan denk je aan Vathorst. Een nieuwe buurt met huizen met tuin wordt gebouwd vlakbij de afvalberg van Smink. In Podium vlakbij het station worden nog eens 400 nieuwe woningen gebouwd.

4. Wat voor nieuwe huizen worden er eigenlijk gebouwd?

Amersfoort heeft te maken met een gebrek aan ruimte. Daarom bestaat het overgrote deel van de nieuwe woningen uit appartementen. Huizen met tuin (vorig jaar 250) worden voornamelijk nog gebouwd in Vathorst en vanaf 2029 in de toekomstige wijk Vathorst Bovenduist.

In 2024 zijn er bijna 600 nieuwe appartementen gebouwd. Daarnaast zijn er nog eens 300 appartementen gerealiseerd in omgebouwde kantoorgebouwen.