Hypotheek voor Starters in Hilversum Hoger dan Landelijk Gemiddelde

Hypotheek voor Starters in Hilversum Hoger dan Landelijk Gemiddelde

In Hilversum hebben starters die hun eerste woning willen kopen, gemiddeld een hypotheek nodig van 419.000 euro. Dit bedrag ligt hoger dan het landelijk gemiddelde, zoals blijkt uit gegevens van dataverzamelaar HDN, verzameld door De Hypotheekshop.

Doorstromers Lenen Meer in Hilversum

Ook doorstromers in Hilversum moeten meer lenen dan het landelijk gemiddelde om een nieuw huis te kunnen kopen, met een gemiddelde hypotheek van 441.000 euro.

Marktsituatie in Nederland

De gemiddelde starter in Nederland ontving vorig jaar een hypotheek van 351.000 euro, terwijl doorstromers een gemiddelde lening van 369.000 euro kregen. In de provincie Noord-Holland lagen deze bedragen respectievelijk op 422.000 en 442.000 euro.

Invloed op Woningmarkt

Volgens Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop wijst het feit dat in bijna een derde van alle gemeenten starters meer hypotheek nodig hebben dan doorstromers, op een disfunctionerende woningmarkt. Hagedoorn benadrukt de noodzaak van twee inkomens en ouderbijdragen voor starters om een woning te kunnen kopen.

Inkomen en Studieschuld

Om de gemiddelde hypotheek van 419.000 euro in Hilversum te kunnen lenen, moeten starters een jaarinkomen van 93.000 euro hebben. Eventuele studieschulden verhogen dit benodigde inkomen. Uit gegevens van het Kadaster blijkt dat 45% van de huizen in Hilversum in de laatste drie maanden van vorig jaar aan koopstarters is verkocht.

Overwaarde van Doorstromers

Hagedoorn beschouwt ouderbijdragen als de 'overwaarde' die starters meenemen. Hij legt uit dat de gemiddelde verkoopprijs in Hilversum in het laatste kwartaal van vorig jaar op 515.200 euro lag, met veel huiseigenaren die aanzienlijke overwaarde hebben opgebouwd.