Huizenprijzen in Nederland verwacht sterk te stijgen tot 2026 - ABN AMRO's prognose

Huizenprijzen in Nederland naar verwachting sterk in de lift

De huizenprijzen in Nederland zullen naar verwachting aanzienlijk blijven stijgen tot en met 2026, volgens de meest recente woningmarktmonitor van ABN AMRO.

Voorspellingen van ABN AMRO

In zijn analyse benadrukt Mike Langen, senior econoom bij ABN AMRO, dat de huizenprijzen en het aantal woningverkopen zelfs sneller zullen toenemen dan eerder voorspeld. ABN AMRO voorspelt een prijsstijging van 7% in 2025 en 3% in 2026.

Factoren die de stijging stimuleren

Deze verwachte prijsstijgingen worden met name aangedreven door hogere lonen, lagere hypotheekrentes en het aanhoudende woningtekort in Nederland.

Impact op de woningmarkt

Hoewel het aantal woningverkopen naar verwachting zal toenemen, kan de markt in 2026 stabiliseren door de combinatie van stijgende prijzen en een afvlakking van de loongroei.

Lagere hypotheekrentes gunstig voor huizenkopers

De dalende hypotheekrente maakt het aantrekkelijker om een woning te financieren, waardoor kopers een hogere maximale hypotheek kunnen verkrijgen. ABN AMRO voorziet verdere dalingen van de hypotheekrente in 2025, deels als gevolg van mogelijke renteverlagingen door de ECB.

Behoefte aan meer kleine huizen op het platteland

ABN AMRO benadrukt ook het tekort aan kleine, betaalbare woningen in Nederland, vooral op het platteland. De opkomst van éénpersoonshuishoudens vereist meer kleinere huizen, zodat de woningmarkt kan inspelen op actuele demografische trends.